• Üye Ol
  • Üye Girişi
      • Sitene Ekle
      • Politikamız
      • Künye
      • İletişim
Manisa Haber 45
  • Güncel
  • Siyaset
  • Dünya
  • Spor
    • Canlı Sonuçlar
    • İstatistikler & Puan Durumu & Fikstür
  • Ekonomi
  • Sağlık
  • Firma Rehberi
    • Firma Ekle
  • Seri İlanlar
    • İlan Ekle
  • Galeri
    • Foto Galeri Tasarım 1
    • Foto Galeri Tasarım 2
  • WebTV
    • WebTV Tasarım 1
    • WebTV Tasarım 2
  • Diğer >
    • Basın İlan
    • Biyografi
    • Eğitim
    • Kültür Sanat
    • Magazin
    • Özel Haber
    • Teknoloji
    • Yaşam
11 Şehidimiz Var 11 Şehidimiz Var
9 Askerimiz Şehit Oldu 9 Askerimiz Şehit Oldu
7,3 Büyüklüğünde Deprem Meydana Geldi 7,3 Büyüklüğünde Deprem Meydana Geldi
İlçe Emniyet Müdürü Koronaya Yakalandı İlçe Emniyet Müdürü Koronaya Yakalandı
500 Personelle Denetleme 500 Personelle Denetleme
Risk Haritası Ne Zaman Yayınlanacak Risk Haritası Ne Zaman Yayınlanacak
manisahaber45.com Bizi Facebook'dan takip edin
manisahaber45.com Bizi Twitter'dan takip edin
Anasayfa » Ekonomi

YARGITAY “TÜKETİCİ HAKLARINDA ZAMAN AŞIMI 10 YIL” DEDİ

İzmir’de tanınmış bir inşaat firması, verdiği ilanlarda ve satış ofisinde gösterdiği maketlerde, çocuk oyun alanları, personel yeri, otopark ve diğer sosyal alanları yapacağı site içinde gösterdi. Birçok kişi yüksek fiyatlara satılan söz konusu evlerden...
1 Ekim 2019 Salı 19:57
Paylaş Tweetle Paylaş Paylaş Paylaş
Yazdır
Yazıyı Büyüt Yazıyı Küçült
YARGITAY “TÜKETİCİ HAKLARINDA ZAMAN AŞIMI 10 YIL” DEDİ

İzmir’de tanınmış bir inşaat firması, verdiği ilanlarda ve satış ofisinde gösterdiği maketlerde, çocuk oyun alanları, personel yeri, otopark ve diğer sosyal alanları yapacağı site içinde gösterdi. Birçok kişi yüksek fiyatlara satılan söz konusu evlerden satın aldı. Ancak bu projenin belediyeye ait alan içerisinde olacağını öğrenen mağdurlar konuyu mahkemeye taşıdılar.

İzmir’de ünlü bir inşaat firması; belediyeye ait spor alanı, yeşil alan ve otopark gibi tesisleri, siteye aitmiş gibi gösteren ilan ve maketlerle satış yaptı. Siteye ait sandıkları sosyal alanların belediyeye ait olduğunu 6 yıl sonra öğrenen site sakinleri, Avukat Alperen Cihan Çetinkaya aracılığıyla dava açtı. 

Yerel mahkeme “5 yıllık zaman aşımı geçti” diyerek, 40 bin TL tazminat talebini reddetti. Ancak Yargıtay, sürenin 10 yıl olduğuna hükmederek, değer farkının daire sahibine ödenmesi gerektiğine hükmetti.

Fazla Aldığınız Haksız Parayı İade Edin Davası

Avukatı Alperen Cihan Çetinkaya’nın uyarısıyla durumu fark eden site sakinlerinden D.B’nin yaptığı araştırmada Belediye’ye ait olan alanların etrafının çevrilerek siteye aitmiş gösterildiği ortaya çıktı.

Bunun üzerine inşaat firmasına ihtar çekildi ve firmanın “eksik ve ayıplı işlerinden” ötürü daire sahiplerinin zarara uğradığı ve bu zararın karşılanması gerektiği belirtildi. Firmanın bu talebi reddetmesi üzerine, daire sakinleri firma aleyhine dava açtı. Avukat Alperen Cihan Çetinkaya, davacı site sakinleri adına; firmadan daire satın alırken siteye ait sanılan sosyal alanların kamuya ait olduğunun ortaya çıkmasıyla, her dairenin değerinde 40 bin TL azalma olduğunu belirterek, bu zararın firmadan tahsil edilmesini istedi. Firma ise mahkemeye gönderdiği savunmasında, davacının satış sözleşmesi yapılmasından 6 yıl sonra dava açtığını, Tüketici Kanunu’ndaki 5 yıllık zamanaşımının dolduğunu belirterek, davanın reddini istedi.

Bilirkişi Görevlendirildi

Davaya bakan Tüketici Mahkemesi, durumun tespiti için bilirkişi görevlendirdi. Bilirkişi incelemesi sonunda dava konusu 2 bin 250 metrekarelik sosyal alanların site sakinlerinin kullanımına açık olmakla birlikte mülkiyetinin Belediye’ye ait olduğunu, bu yüzden yapılan hesaba göre her bir daire başına ödenen bedelin yüzde 6.40’lık kısmının faydalanma imkanının her an durdurulabileceği bir kamu malına ödendiği belirtildi. Bilirkişi raporunda ayrıca, bu tesislerin mülkiyetinin siteye ait olmaması nedeniyle ortaya çıkacak prestij kaybı da hesaplandığında zararın daire satış bedelinin yaklaşık yüzde 10’unu (9.89) bulduğu hesaplandı. Raporda bu oranın satış bedelinden düşülmesi gerektiği ifade edildi.

Mahkeme Reddetti

Ancak mahkeme; davacı avukatı Alperen Cihan Çetinkaya’nın somut olayda -açık ayıp- değil, -eksik ifa- söz konusudur bu nedenle tazminat ödenmelidir talebini reddederek, İzmir’deki firma lehine karar verdi. Kararda, tapu kayıtlarının herkese açık olduğu, siteden daire satın alanların tapuya giderek bu tesislerin belediyeye ait olduğunu öğrenebileceği, firmanın düzenlediği satış sözleşmesinde de bu konuda bir taahhüdünün olmadığı, bu yüzden “açık ayıp” olarak tanımlanan bu durum karşısında 5 yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davanın reddedildiği belirtildi.

Yargıtay Kararı Bozdu

Davacı site sakinlerinin avukatı Alperen Cihan Çetinkaya’nın, temyizi üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay Hukuk Dairesi ise mahkemenin kararını bozdu. Kararda firmanın vaziyet planında, ilanlarında ve tanıtım maketlerinde sosyal tesislerin etrafı çevrili site içinde gösterdiğine dikkat çekilerek, bu yüzden “açık ayıp” değil, “eksik ifa”nın söz konusu olduğu belirtildi. Mevzuata göre eksik ifa halinde 10 yıllık zamanaşımı süresinin olduğunu belirten Daire, yeni bir bilirkişiyi heyeti oluşturularak sosyal tesislerin siteye dahili halinde davacıların satın aldığı gayrimenkulün değeri ile siteye dahil edilmemesi halindeki değerinin belirlenmesini ve aradaki farkın davacılara ödenmesine hükmetti.

Yargıtay’ın bu kararına karşın yerel mahkeme önceki kararında direndi. Bunun üzerine dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na geldi. Genel Kurul ise oy çokluğuyla davacının haklı olduğuna hükmetti ve yerel mahkeme kararını bozdu. Karara göre İzmir’deki inşaat firması değer farkını davacıya ödemek zorunda kalacak.

Etiketler:
haberler hakkı. Manisa haber tüketici Tüketici hakkı YARGITAY “TÜKETİCİ HAKLARINDA ZAMAN AŞIMI 10 YIL” DEDİ
YUNUSEMRE KIŞ TAEKWONDO KURSLARI BAŞLADI
422 Gram Esrar Ele Geçirildi
Paylaş Tweetle Paylaş Paylaş Paylaş
  • Benzer Haberler
  • Sizde Yorum Yapın
  • Facebook Yorum
Veren Elin Mutluluğu Sarsın İçiniziCansuyu olarak, başta Türkiye olmak üzere Ortadoğu ve Afrika’da mazlum ve mahsun insan kal...
Veren Elin Mutluluğu Sarsın İçinizi
Ülkücü Şehit Aileleri İftar Yemeğinde BuluştuManisa’nın Turgutlu İlçesi’nde, Milliyetçi Hareket Partisi(MHP) İlçe Teşkilat Başkanlığını...
Ülkücü Şehit Aileleri İftar Yemeğinde Buluştu
Atatürk Kent Park’ta Bulunan Dere Temizlendi MASKİ Genel Müdürlüğü, Büyükşehir Belediyesi tarafından Manisalıların hizmetine kazandırı...
Atatürk Kent  Park’ta Bulunan Dere Temizlendi
Başkan Çelik “65 Mahallemize Eşit Şekilde Hizmet Ediyoruz”Şehzadeler Belediye Başkanı Ömer Faruk Çelik, Şehzadeler Belediyesinin Kağan Mahallesinde ...
Başkan Çelik “65 Mahallemize Eşit Şekilde Hizmet Ediyoruz”

Yorum Yazın

Cevabı iptal etmek için tıklayın.

Dikkat! Üye/Üyeler ve ziyaretçiler suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, toplumca genel kabul görmüş kurallara aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde hiçbir İçeriği/yorumu Site’de paylaşmamalı. Bu tür içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk münhasıran, içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler

  • Mersinli’den Özel’e Manisalıları Utandırmaktan Vazgeç
  • Gördes Konulu Yarışmanın 5 incisini Düzenlediler
  • Manisa’da Sandıkların Tamamı Açıldı
  • SGK Borçları Yapılandırılıyor
  • AK Parti Milletvekilliği Aday Adayları Listesi Açıklandı
  • AK Parti Manisa Milletvekillerinden Kimler Üç Dönem Kuralına Takılıyor ?
  • Gördes Kültürünü Yaşatacağız
  • MAKAM ARACINI ŞEHİT KARDEŞİNE GELİN ARABASI YAPTI
  • Cumhurbaşkanı Erdoğan Büyükşehir Belediyesini Ziyaret Etti
  • Yunusemre’den İmar Barışı Açıklaması
  • MANİSA DİKKAT KUVVETLİ YAĞIŞ GELİYOR
  • Feci Kazada 3 İşçi Hayatını Kaybetti
  • Trafik Kazasında 1 Kişi Öldü
  • BÜYÜKŞEHİR PROJESİNE VAKIFLAR FRENİ

Diğer Haberler

7,3 Büyüklüğünde Deprem Meydana Geldi

7,3 Büyüklüğünde Deprem Meydana Geldi

İlçe Emniyet Müdürü Koronaya Yakalandı

İlçe Emniyet Müdürü Koronaya Yakalandı

Risk Haritası Ne Zaman Yayınlanacak

Risk Haritası Ne Zaman Yayınlanacak

1 Mart Koronavirüs Tablosu Açıklandı

1 Mart Koronavirüs Tablosu Açıklandı

  • Seri İlanlar
  • Firma Rehberi
  • Güncel
  • Manşetler
  • Ekonomi
  • Dünya
  • Spor
  • Siyaset
  • Yaşam
Sitemizde yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden kullanılamaz.. Görüş ve önerileriniz için info@manisahaber45.com adresine e-posta gönderebilirsiniz.
Copyright © 2017 - Manisa Haber45 Her Hakkı Saklıdır.

Tasarım ve Programlama: Ajans5.Net